Emlak Katılım’ın aracılığını üstlendiği kira sertifikasının “Fon Kullanımı ve Etki Raporu” yayımlandı

Emlak Katılım’ın aracılığını üstlendiği “Eser Sözleşmesine Dayalı Yeşil Kira Sertifikası” ihracına ilişkin Fon Kullanımı ve Etki Raporu yayımlandı.

Bankadan yapılan açıklamaya göre, Emlak Katılım, Türkiye Varlık Fonu tarafından kurulan ve İstanbul Finans Merkezi projesini yürüten TVF İFM AŞ’nin fon kullanıcısı olduğu, Eser Sözleşmesine Dayalı Yeşil Kira Sertifikası ihracına aracılık etti.

2 yıl vadeli, 600 milyon lira sukuk ihracından elde edilen gelir İstanbul Finans Merkezi’nde yapımı devam eden yeşil binaların yapım sürecinden işletme dönemine kadar her aşamada çevreye olan olumsuz etkileri azaltmak amacıyla kullanıldı.

Yapılan bağımsız değerlendirmelerin sonucunda, İstanbul Finans Merkezi binasının inşa sürecinde oluşturduğu karbon emisyonunun, normal bir ticari binaya kıyasla az olduğu değerlendirildi.

Rapora göre, enerji ve su verimliliği konusunda önemli tasarruflar sağlanırken; atık yönetimi, döngüsel ekonomiye geçiş konularında fayda sağladığı ve yenilikçi ulaşım servisleri için de gerekli altyapı hizmetlerini karşılaması nedeniyle projenin, Avrupa Birliği’nin belirlediği taksonomi çerçevesine de uygun olduğu görüşüne ulaşıldı.

Binanın inşa sürecinde yaklaşık 1 milyon 116 bin 834 ton karbondioksit eş değerindeki salımı önlediği gibi, kullanım süresince yılda yaklaşık 294 ton karbondioksit eş değerindeki emisyonu engellediği ve yaklaşık 500 bin metreküp su tasarrufu sağladığı hesaplandı.

İSTANBUL FİNANS MERKEZİ YEŞİL KİRA SERTİFİKASI FON KULLANIMI VE ETKİ DEĞERLENDİRME RAPORU;

https://emlakvks.com.tr/media/documents/LeaseCertificas/etki_raporu.pdf

Raporun sonuç kısmında şu ifadelere yer verildi;

SÜRATAM Sürdürülebilirlik Danışmanlığı, Türkiye Varlık Fonu’nun tek ve ana hissedarı olduğu İstanbul Finans Merkez projesinin, ICMA Yeşil Tahvil Prensipleri proje kategorilerinde belirlenen çevresel etki kriterleri düşünüldüğünde; AB Taksonominde ‘iklim değişiklinin azaltılması’ olarak tanımlanan hedefe somut bir katkı sağlamaktadır. İnşa edilen binalarda tasarlanan yenilenebilir enerji sistemleri, enerji ve su verimliği sağlayan altyapı malzemelerin kullanımı, geri dönüşüm ve elektrikli şarj istasyonlarıyla Türkiye’de örnek olarak gösterilecek Yeşil Bina projeler arasında yer alacağı düşünülmektedir.

Proje gelir yönetimi, raporlama ve seçilen Anahtar Performans Göstergeler (APG) göze alındığında, Sermaye Piyasası Kurulu’nun 24/02/2022 tarihinde uygulamaya koyduğu “Yeşil Borçlanma Aracı, Sürdürülebilir Borçlanma Aracı, Yeşil Kira Sertifikası, Sürdürülebilir Kira Sertifikası Rehberi ” ne, uluslararası (ICMA) standartlara ve paysa teamüllerine uygun olarak sonuçlandırılmıştır. USGBC (United States Green Building Council), yan Amerikan Yeşil Binalar Konsey tarafından geliştirilmiş LEED Gold Sertifikasına sahip binalar, enerji verimliği, kaynak kullanımı, karbon salımı gibi çevresel ölçeklere göre değerlendirir ve akredite edilmektedir.

Yapılan değerlendirme sonucunda, binanın inşa sürecinde oluşturduğu karbon emisyonunun, normal bir ticari binaya kıyasla dikkatte değer manada az olduğu, enerji ve su verimliği konusunda önemli tasarruflar sağladığı, atık yönetimi ve döngüsel ekonomiye geçiş konularında fayda sağladığı ve yenilikçi ulaşım servisleri için de gerekli altyapı hizmetlerini karşılaması nedeniyle, projenin Avrupa Birliği’nin belirlediği Taksonomi çerçevesine de uygun olduğu görüşüne ulaşılmıştır. Binanın inşa sürecinde yaklaşık 1.116.834 ton karbon diokst eşdeğerindeki salımı önlediği gibi, kullanım süresince yılda yaklaşık 294 ton karbon diokst eşdeğerindeki emisyonu engellediği ve yaklaşık 500.000 metreküp su tasarrufu sağladığı hesaplanmıştır. Türkiye Varlık Fonu ve Altensis şirketlerinden alınan bilgiler ışığında hazırlanan işbu Fon Kullanımı ve Etki Değerlendirme Raporu’nda, projenin tahmini olumlu etkilerin mümkün oldukça niteliksel ver kullanarak açıklamaya gayret gösterilmiş olup, İFM ve Altensis’ten temin edilen bilgi/belgeler ışığında olumsuz bir etkiye rastlanılmamıştır