Halk VKŞ’den Emlak Konut için 3,8 milyar TL’lik kira sertifikası ihracı
Halk Varlık Kiralama, Emlak Konut GYO’nun fon kullanıcısı ve kaynak kuruluş olarak yer aldığı 3 milyar 801 milyon TL tutarındaki kira sertifikası ihracını tamamladı.
Halk Varlık Kiralama A.Ş., Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.’nin fon kullanıcısı ve kaynak kuruluş olarak yer aldığı 3 milyar 801 milyon TL nominal tutarlı kira sertifikası ihracını tamamladı.
Kamuyu Aydınlatma Platformu’nda (KAP) yayımlanan açıklamaya göre, Sermaye Piyasası Kurulu tarafından onaylanan tertip ihraç belgesi kapsamında gerçekleştirilen kira sertifikalarının satış işlemi 31 Ağustos 2026 tarihinde tamamlandı.
Yurt içinde nitelikli yatırımcılara satış yöntemiyle gerçekleştirilen ihraç, Halk Varlık Kiralama’nın 80 milyar TL tutarındaki ihraç tavanı kapsamında gerçekleştirildi.
120 gün vadeli, sabit getirili kira sertifikası
İhraç edilen kira sertifikaları yönetim sözleşmesine dayalı olarak yapılandırılırken, vade süresi 120 gün olarak belirlendi.
1 Eylül 2026 tarihinde başlayan kira sertifikalarının vadesi 30 Aralık 2026 tarihinde dolacak. İhraçta yıllık basit getiri oranı %38, yıllık bileşik getiri oranı ise %43,06 olarak belirlendi.
Tek kupon ödemeli olarak yapılandırılan kira sertifikalarının dönemsel getiri oranı %12,4932 olurken, kıymetlerin Borsa İstanbul’da işlem görmesi öngörülüyor.
İhracın aracılık hizmeti Halk Yatırım Menkul Değerler A.Ş. tarafından gerçekleştirilirken, merkezi saklamacı kuruluş olarak Merkezi Kayıt Kuruluşu (MKK) görev yapacak.
Fon kullanıcısı Emlak Konut
İhracın fon kullanıcısı ve kaynak kuruluşu Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. oldu.
Emlak Konut’un ihracın fon kullanıcısı olarak yer alması, kira sertifikası yoluyla sağlanan kaynağın şirketin finansman ihtiyaçları doğrultusunda kullanılmasını sağlayacak.
Emlak Konut’un derecelendirme notu da ihraca ilişkin dikkat çeken unsurlar arasında yer aldı. JCR Eurasia Rating, 11 Haziran 2026 tarihinde şirket için AAA(tr) kredi notu verirken, söz konusu not yatırım yapılabilir seviyede bulunuyor.
Aynı şekilde kira sertifikasının fon kullanıcısı olan Emlak Konut için de AAA(tr) derecelendirme notu bulunuyor.
İhraç 80 milyar TL’lik tavan kapsamında gerçekleştirildi
Halk Varlık Kiralama’nın söz konusu ihracı, SPK tarafından 7 Mayıs 2026 tarihinde onaylanan 80 milyar TL tutarındaki kira sertifikası ihraç tavanı kapsamında gerçekleştirildi.
3 milyar 801 milyon TL olarak planlanan ihracın tamamı yatırımcılara satılırken, satış işleminin 31 Ağustos’ta tamamlandığı bildirildi.
Kira sertifikalarının vade sonunda anapara ödemesiyle birlikte yatırımcıların dönemsel getiri ödemesi de gerçekleştirilecek. İlk ve tek kupon ödemesi 30 Aralık 2026 tarihinde yapılacak.
Halk Varlık Kiralama yüzde 100 Halkbank iştiraki
Halk Varlık Kiralama A.Ş., kira sertifikası ihraç etmek amacıyla 3 Ekim 2017 tarihinde kurulmuş bir varlık kiralama şirketi olarak faaliyet gösteriyor.
Şirketin ortaklık yapısının tamamı Türkiye Halk Bankası A.Ş.’ye ait bulunuyor. Halk Varlık Kiralama, SPK’nın Kira Sertifikaları Tebliği kapsamında münhasıran kira sertifikası ihracı gerçekleştirmek amacıyla faaliyet gösteriyor.
Gerçekleştirilen 3,801 milyar TL’lik ihraçla birlikte Halk Varlık Kiralama, Emlak Konut’un finansmanında kira sertifikası piyasasının sunduğu alternatif kaynaklardan yararlanılmasına aracılık etmiş oldu.
