Azimut Portföy ve Fuzul Topraktan’dan katılım esaslı proje GYF
Azimut Portföy ve Fuzul Topraktan iş birliğiyle kurulan Topraktan Proje Gayrimenkul Yatırım Fonu, katılım finans ilkelerine uygun yapısıyla ilk aşamada 985 milyon TL büyüklükle nitelikli yatırımcılarla buluşuyor.
Fon, gayrimenkul geliştirme projelerini sermaye piyasaları üzerinden yatırımcılarla buluşturmayı amaçlıyor.
Katılım esaslarına uygun fon yapısı
Azimut Portföy ve Fuzul Topraktan tarafından hayata geçirilen fonun, katılım finans ilkelerine uygun şekilde yapılandırıldığı belirtildi.
Fonun temel amacı, Fuzul Topraktan’ın gayrimenkul proje geliştirme deneyimi ile Azimut Portföy’ün profesyonel fon yönetimi ve sermaye piyasaları alanındaki uzmanlığını aynı yatırım yapısında bir araya getirmek.
Nitelikli yatırımcılara yönelik olarak oluşturulan Topraktan Proje Gayrimenkul Yatırım Fonu, gayrimenkul projelerinin geliştirme sürecinde ortaya çıkabilecek değer artışından yatırımcıların da yararlanmasını hedefliyor.
İlk yatırım Başakşehir’de
Fonun ilk proje alanlarından biri Başakşehir olarak belirlendi. Bu kapsamda Başakşehir’de bulunan 16.724,39 metrekare büyüklüğündeki konut imarlı arsa fon portföyüne dahil edildi.
Söz konusu arazi üzerinde geliştirilecek proje, Fuzul’ün Başakşehir’deki 22’nci projesi olacak.
Fonun ilk aşamadaki 985 milyon TL’lik büyüklüğünün ilerleyen dönemlerde artırılması ve farklı gayrimenkul projelerinin portföye dahil edilmesi planlanıyor.
Gayrimenkul geliştirme ile sermaye piyasaları birleşiyor
Azimut Portföy Genel Müdürü ve Yönetim Kurulu Üyesi Murat Salar, proje gayrimenkul yatırım fonlarının gayrimenkul sektörü ile sermaye piyasaları arasındaki bağlantıyı güçlendiren önemli araçlardan biri olduğunu belirtti.
Salar, fon aracılığıyla gayrimenkul geliştirme sürecinde ortaya çıkan değerin, profesyonel fon yönetimi ve sermaye piyasalarının düzenlenmiş yapısı içerisinde nitelikli yatırımcılarla buluşturulmasının hedeflendiğini ifade etti.
Bu yönüyle fon, yatırımcıların yalnızca tamamlanmış bir gayrimenkule yatırım yapması yerine, projenin geliştirme sürecine dayalı bir yatırım yapısına dahil olmasına imkan sağlayan bir model olarak öne çıkıyor.
Fuzul’ün gayrimenkul geliştirme hacmi 1,5 milyon metrekareyi aştı
Fuzul Topraktan, gayrimenkul sektöründeki 35 yıllık deneyimi kapsamında bugüne kadar 5.500’ün üzerinde bağımsız bölümü kapsayan projeler geliştirdiğini açıkladı.
Tamamlanan, devam eden ve planlanan projeler dikkate alındığında şirketin toplam gayrimenkul geliştirme hacminin 1,5 milyon metrekarenin üzerine çıktığı bildirildi.
Fuzul Topraktan Yönetim Kurulu Başkanı Faruk Akbal, 985 milyon TL’lik başlangıç büyüklüğünün nihai hedef olmadığını ve fonun önümüzdeki dönemde büyütülmesinin planlandığını belirtti.
Akbal, gayrimenkul talebinin devam ettiğini ancak finansman koşullarıyla birlikte yatırımcıların gayrimenkule erişim yöntemlerinin de değiştiğini ifade ederek, yeni fon yapısıyla yatırımcıların projenin başlangıcından itibaren oluşan değer zincirine dahil edilmesinin amaçlandığını söyledi.
Borsa İstanbul’da işlem görmesi hedefleniyor
Fonun katılma paylarının, gerekli başvuru ve onay süreçlerinin tamamlanmasının ardından Borsa İstanbul Girişim Sermayesi Pazarı’nda işlem görmesi hedefleniyor.
Söz konusu hedefin gerçekleşmesi halinde Topraktan Proje Gayrimenkul Yatırım Fonu’nun, kendi türünde Borsa İstanbul’da işlem gören ilk fon olacağı ifade edildi.
Fuzul Holding’in aktif büyüklüğü 165,2 milyar TL
Fuzul Holding CEO’su Erdal Erdem, iş birliğinin grubun reel sektördeki deneyiminin sermaye piyasalarıyla buluşturulması açısından stratejik bir adım olduğunu belirtti.
Erdem’in paylaştığı bilgilere göre Fuzul Holding; gayrimenkul, tasarruf finansmanı, sigortacılık ve teknoloji başta olmak üzere 11 farklı sektörde, 12 grup şirketi ve 4.800 kişilik kadroyla faaliyet gösteriyor.
Holdingin 2026 yılının ikinci dönem sonuçlarına göre aktif toplamının geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 126 artışla 165,2 milyar TL’ye, özkaynaklarının yüzde 118 artışla 41,1 milyar TL’ye, net kârının ise yüzde 67 artışla 10,1 milyar TL’ye ulaştığı belirtildi.
Erdem ayrıca Fuzul Topraktan’ı grubun geleceğe dönük büyüme stratejisinin önemli unsurlarından biri olarak değerlendirirken, kuruluş çalışmaları devam eden katılım bankasının devreye girmesiyle gayrimenkul, finans ve sermaye piyasaları arasındaki ilişkinin daha da güçlendirilmesinin hedeflendiğini aktardı.
Katılım finans ekosisteminde yeni bir proje GYF modeli
Topraktan Proje Gayrimenkul Yatırım Fonu, gayrimenkul geliştirme, tasarruf finansmanı ve katılım finansı ekseninde faaliyet gösteren Fuzul grubunun sermaye piyasalarındaki varlığını güçlendiren yeni bir araç olarak öne çıkıyor.
985 milyon TL başlangıç büyüklüğüyle yola çıkan fonun yeni projelerle büyütülmesi ve Borsa İstanbul’da işlem görmesinin sağlanması halinde, katılım esaslarına uygun gayrimenkul yatırım fonlarının sermaye piyasalarındaki görünürlüğünün artırılması açısından da dikkat çekici bir örnek oluşturması bekleniyor.