Taşınmaz satışlarında zorunlu güvenli ödeme dönemi
Taşınmaz satışlarında dolandırıcılık ve kayıt dışılığı önlemek amacıyla güvenli ödeme sisteminin 1 Mayıs’tan itibaren zorunlu hale getirilmesi planlanıyor.
Taşınmaz satışlarında güvenliği artırmaya yönelik önemli bir düzenleme hayata geçirilmeye hazırlanıyor.
Ticaret Bakanlığı tarafından ikinci el araç satışlarında uygulanan Güvenli Ödeme Sistemi’nin, 1 Mayıs 2026 itibarıyla taşınmaz satışlarında da zorunlu hale getirilmesi planlanıyor.
Düzenleme ile birlikte, özellikle yüksek tutarlı gayrimenkul işlemlerinde yaşanan risklerin azaltılması hedefleniyor.
Mevcut uygulamalarda yaşanan riskler
Halihazırda taşınmaz satışlarında ödeme süreci çoğu zaman alıcı ve satıcı arasında doğrudan gerçekleştiriliyor.
Bu durum, kayıt dışı işlemlerin artmasına, tarafların dolandırıcılık ve sahtecilik gibi risklerle karşı karşıya kalmasına neden olabiliyor.
Ayrıca yüksek miktarda nakit taşınması, hırsızlık ve güvenlik sorunlarını da beraberinde getiriyor.
Bakanlık, bu riskleri ortadan kaldırmak amacıyla ödeme sürecinin daha kontrollü ve izlenebilir bir yapıya kavuşturulmasını amaçlıyor.
Güvenli Ödeme Sistemi nasıl işleyecek
Planlanan düzenleme kapsamında, taşınmaz satış bedelinin nakit, havale ya da elektronik fon transferiyle ödenmesi durumunda, para transferinin mülkiyet devriyle eş zamanlı olarak gerçekleşmesi sağlanacak.
Böylece alıcı tarafından ödenen tutar, tapu devri tamamlanmadan satıcıya aktarılmayacak.
Bu yapı, hem alıcıyı hem de satıcıyı koruyan çift taraflı bir güven mekanizması oluşturacak.
Yönetmelik değişikliği hazırlıkları
Bu doğrultuda Ticaret Bakanlığı, Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik’te değişiklik yapılmasına yönelik bir taslak hazırladı.
Taslak düzenleme ile birlikte Güvenli Ödeme Sistemi’nin taşınmaz satışlarında zorunlu hale getirilmesi yasal zemine kavuşturulacak. Sistem, ikinci el araç satışlarında olduğu gibi yetkili kuruluşlar aracılığıyla işletilecek.
Sektör görüşleri alınıyor
Hazırlanan yönetmelik değişikliği taslağı, ilgili kamu kurum ve kuruluşları ile sektör temsilcilerinin görüşüne açıldı.
Bakanlık, gelen değerlendirme ve öneriler doğrultusunda taslağa nihai şeklini vermeyi hedefliyor.
Düzenlemenin yürürlüğe girmesiyle birlikte taşınmaz satışlarında daha şeffaf, güvenli ve kayıtlı bir ödeme altyapısının oluşturulması amaçlanıyor.
